Ремонт Арендованного Офиса

Вы – успешный бизнесмен и уже довольно долго работаете в арендованном офисе. Немного потрескалась краска, сломалась ручка или Вы нашли еще какие-то недостатки, требующие починки. Стоит затевать ремонт. Однако помните, что ремонт можно делать текущий или капитальный, и оба они облагаются разными налогами.

По нормам безопасности в нормальных условиях эксплуатации здания текущий ремонт следует проводить каждые 3-5 лет. При нем устраняются такие недостатки как трещины, борозды и стенах, устранение сырости, например, на потолке, утепление участков стен. Эти работы должен проводить сам арендатор. Капитальный ремонт поводится обычно раз в 15-20 лет, не раньше. Он требует больших изменений, таких как асфальтирование двора или стоянки, обустраивание клумб и газонов перед зданием, установка Интернета/телефона/домофона, оборудование чердаков, подвалов или других помещений под постоянную эксплуатацию.

сейчас не редкость. Каждому, кто арендовал помещение такого типа, рано или поздно придется делать ремонт. Каждые полгода, осенью и весной, собственник должен осматривать свое строение на наличие дефектов отделки, неправильной эксплуатации. Все сведения должны быть занесены в документ технического состояния офиса. И каждый год должны обновляться записи в техническом паспорте здания.

Помните, что ремонт арендованного офиса нельзя делать без согласия арендодателя – это все-таки его собственность. Однако допускается проведение капитального ремонта без извещения об этом собственника, но только в том случае, если тот не соблюдал свои права и обязанности при его производстве. В этом случает арендатор может даже потребовать возмещения убытков, которые он понес при капитальном ремонте. Тщательно проверьте, имеете ли Вы право в вашем случае ремонтировать взятый в аренду офис без предупреждения арендодателя, потому что тайный ремонт может принести убытки не только Вам, но и собственнику офиса.

Подробнее правила ремонта арендованного помещения описаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации. А для полной уверенности в правоте своих действий Вы можете обратиться в юридические конторы, которые не откажут вам в своих услугах. К примеру, в Санкт-Петербурге высоко развита группа компаний «Гестион». Она предоставляет довольно большой спектр услуг юристов, бухгалтеров, адвокатов. Вы можете обратиться с любыми интересующими Вас вопросами и не останетесь без ответа. Кроме этого, она может посодействовать в аренде офиса, а затем помочь в составлении договора.